阳光佳苑一期问答

阳光佳苑一期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外阳光佳苑一期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看阳光佳苑一期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

阳光佳苑一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光佳苑一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光佳苑一期房地产权证，阳光佳苑一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光佳苑一期房子还是不属于买房者所有。

首先，阳光佳苑一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光佳苑一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光佳苑一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光佳苑一期回款速度的要求。基本上来说，阳光佳苑一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光佳苑一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光佳苑一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光佳苑一期建筑面积来算的。阳光佳苑一期商品住房在销售时，购房者与阳光佳苑一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光佳苑一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光佳苑一期的房子出租需要注意：第一，对阳光佳苑一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光佳苑一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光佳苑一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光佳苑一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光佳苑一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光佳苑一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光佳苑一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光佳苑一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光佳苑一期占地面积大，空间大，并且阳光佳苑一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳光佳苑一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳光佳苑一期的居住环境的。

阳光佳苑一期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且阳光佳苑一期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，阳光佳苑一期地处位置是非常好的。

阳光佳苑一期的房屋需求量大，所以阳光佳苑一期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去阳光佳苑一期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询阳光佳苑一期的房源信息。

阳光佳苑一期共开发1栋，目前阳光佳苑一期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于阳光佳苑一期，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6314元/平米，也是可以考虑入手的。