湖滨花园问答

湖滨花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湖滨花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湖滨花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

湖滨花园的优点挺多的，从价格上看湖滨花园性价比合理，还是很不错的。湖滨花园周边配套齐全，并且交通便捷。让湖滨花园的业主居家生活都十分方便。另外，湖滨花园以人为本的设计理念，也让湖滨花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

湖滨花园暂无明显缺点。湖滨花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且湖滨花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湖滨花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湖滨花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湖滨花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湖滨花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湖滨花园建筑面积加倍计算。

湖滨花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖滨花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖滨花园房地产权证，湖滨花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖滨花园房子还是不属于买房者所有。

判断湖滨花园开发商的实力，1要了解湖滨花园开发商和项目土地情况；2、要看湖滨花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湖滨花园开发商以往的业绩；4、湖滨花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湖滨花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湖滨花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

湖滨花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湖滨花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湖滨花园建筑面积来算的。湖滨花园商品住房在销售时，购房者与湖滨花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湖滨花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买湖滨花园房屋条件包含：1、借款人要有湖滨花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湖滨花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖滨花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖滨花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此湖滨花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，湖滨花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个湖滨花园的环境卫生。所以，湖滨花园里面的卫生很干净。

湖滨花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而湖滨花园也拥有专业的物业管理团队，负责湖滨花园居住环境的卫生与安全。因此，在湖滨花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。