利民苑问答

利民苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、利民苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买利民苑之前一定要先看五证是否齐全。

利民苑的优点挺多的，从价格上看利民苑性价比合理，还是很不错的。利民苑周边配套齐全，并且交通便捷。让利民苑的业主居家生活都十分方便。另外，利民苑以人为本的设计理念，也让利民苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去利民苑看房，首先可以通过拨打利民苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去利民苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询利民苑代理销售人员咨询。

利民苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般利民苑多层的公摊为5%-10%，利民苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，利民苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买利民苑房子的情况来算一下。

利民苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外利民苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看利民苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

利民苑是暂无资料暂无数据，位于中建街，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

利民苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对利民苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理利民苑房地产权证，利民苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，利民苑房子还是不属于买房者所有。

购买利民苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买利民苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购利民苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与利民苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明利民苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

利民苑的房子出租需要注意：第一，对利民苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利民苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利民苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利民苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

利民苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且利民苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让利民苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说利民苑不容易贬值。