美亚北湖湾1号问答

美亚北湖湾1号暂无明显缺点。美亚北湖湾1号周边配套设施齐全，生活便捷。而且美亚北湖湾1号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美亚北湖湾1号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

美亚北湖湾1号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美亚北湖湾1号多层的公摊为5%-10%，美亚北湖湾1号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美亚北湖湾1号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美亚北湖湾1号房子的情况来算一下。

公积金贷款购买美亚北湖湾1号房屋条件包含：1、借款人要有美亚北湖湾1号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美亚北湖湾1号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美亚北湖湾1号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美亚北湖湾1号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美亚北湖湾1号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美亚北湖湾1号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美亚北湖湾1号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美亚北湖湾1号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且美亚北湖湾1号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外美亚北湖湾1号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以美亚北湖湾1号的规划是非常合理的。

美亚北湖湾1号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此美亚北湖湾1号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，美亚北湖湾1号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个美亚北湖湾1号的环境卫生。所以，美亚北湖湾1号里面的卫生很干净。

美亚北湖湾1号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而美亚北湖湾1号也拥有专业的物业管理团队，负责美亚北湖湾1号居住环境的卫生与安全。因此，在美亚北湖湾1号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

美亚北湖湾1号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美亚北湖湾1号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美亚北湖湾1号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

美亚北湖湾1号是由专业的建筑设计公司负责的，整体美亚北湖湾1号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美亚北湖湾1号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

美亚北湖湾1号占据在萨政东路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道美亚北湖湾1号有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。