湖滨小区问答

湖滨小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。湖滨小区的配套完善，设施齐全，在湖滨小区居住是十分安全便捷的。湖滨小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

湖滨小区暂无明显缺点。湖滨小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且湖滨小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湖滨小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湖滨小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湖滨小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湖滨小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湖滨小区建筑面积加倍计算。

湖滨小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖滨小区多层的公摊为5%-10%，湖滨小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖滨小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖滨小区房子的情况来算一下。

湖滨小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外湖滨小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看湖滨小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

湖滨小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖滨小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖滨小区房地产权证，湖滨小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖滨小区房子还是不属于买房者所有。

购买湖滨小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买湖滨小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购湖滨小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与湖滨小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明湖滨小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买湖滨小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湖滨小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湖滨小区房子时的各项税费 4、仔细考量湖滨小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湖滨小区房屋装修及维修费用预算。

湖滨小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且湖滨小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，湖滨小区地处位置是非常好的。

湖滨小区的房屋需求量大，所以湖滨小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去湖滨小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询湖滨小区的房源信息。