万宝三区问答

万宝三区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万宝三区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万宝三区之前一定要先看五证是否齐全。

万宝三区户型设计合理，采光好，适合居住。万宝三区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万宝三区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万宝三区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万宝三区多层的公摊为5%-10%，万宝三区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万宝三区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万宝三区房子的情况来算一下。

万宝三区是暂无资料公寓，位于万安路，规划户数为3348户，停车位能满足业主的需求，525，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

万宝三区现在均价约为4754元/平米，开发商是大庆昌升北城置业有限责任公司，位于万安路。万宝三区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

万宝三区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万宝三区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万宝三区房地产权证，万宝三区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万宝三区房子还是不属于买房者所有。

万宝三区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万宝三区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万宝三区建筑面积来算的。万宝三区商品住房在销售时，购房者与万宝三区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万宝三区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万宝三区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万宝三区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万宝三区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万宝三区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断万宝三区的劣势，首先看万宝三区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万宝三区的周边治安好不好；最后要看万宝三区质量是否有问题等。所以建议在选购万宝三区房屋之前，要对万宝三区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万宝三区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万宝三区每栋楼直接的采光。因此，整个万宝三区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万宝三区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万宝三区整体上面通透性都非常好。