金陵名府问答

金陵名府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金陵名府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金陵名府之前一定要先看五证是否齐全。

金陵名府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金陵名府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金陵名府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金陵名府建筑面积加倍计算。

金陵名府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金陵名府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金陵名府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金陵名府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金陵名府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金陵名府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金陵名府房地产权证，金陵名府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金陵名府房子还是不属于买房者所有。

买金陵名府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金陵名府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金陵名府房子时的各项税费 4、仔细考量金陵名府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金陵名府房屋装修及维修费用预算。

金陵名府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金陵名府房屋所有权证原件；4．网上签约的金陵名府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金陵名府交易结算资金托管凭证原件；6金陵名府契税完税或减免税凭证原件；7．金陵名府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金陵名府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金陵名府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金陵名府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金陵名府是由专业的施工单位负责的，因此金陵名府的施工质量是有保障的。并且金陵名府的开发商也是由实力开发商开发建筑，金陵名府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金陵名府的质量都是有保障的。

判断金陵名府的劣势，首先看金陵名府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金陵名府的周边治安好不好；最后要看金陵名府质量是否有问题等。所以建议在选购金陵名府房屋之前，要对金陵名府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金陵名府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金陵名府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金陵名府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金陵名府的环境卫生。所以，金陵名府里面的卫生很干净。