东城蓝湾问答

东城蓝湾位于当涂县位于当涂县东城河东岸，与当涂一中、东城水岸隔河相望，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99171电话免费咨询具体情况，售楼处地址是马鞍山市当涂县姑孰镇东城水岸广场南侧。

东城蓝湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东城蓝湾很方便。除此之外，东城蓝湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。东城蓝湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东城蓝湾的房子很购买来自住。因为东城蓝湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东城蓝湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东城蓝湾购买来是很适合自住的。

东城蓝湾暂无明显缺点。东城蓝湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且东城蓝湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东城蓝湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去东城蓝湾看房，首先可以通过拨打东城蓝湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东城蓝湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东城蓝湾代理销售人员咨询。

东城蓝湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东城蓝湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东城蓝湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东城蓝湾建筑面积加倍计算。

东城蓝湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东城蓝湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东城蓝湾房地产权证，东城蓝湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东城蓝湾房子还是不属于买房者所有。

购买东城蓝湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东城蓝湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东城蓝湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东城蓝湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东城蓝湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东城蓝湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东城蓝湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东城蓝湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东城蓝湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东城蓝湾位于当涂县位于当涂县东城河东岸，与当涂一中、东城水岸隔河相望，周围商圈繁华，如果买来投资的话，东城蓝湾个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而东城蓝湾这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99171了解详情。