宝山新村问答

宝山新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝山新村很方便。除此之外，宝山新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝山新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宝山新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宝山新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宝山新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宝山新村暂无明显缺点。宝山新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝山新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝山新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去宝山新村看房，首先可以通过拨打宝山新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宝山新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宝山新村代理销售人员咨询。

宝山新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝山新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝山新村建筑面积来算的。宝山新村商品住房在销售时，购房者与宝山新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝山新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝山新村的房子出租需要注意：第一，对宝山新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝山新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝山新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝山新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝山新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝山新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝山新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝山新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝山新村是由专业的施工单位负责的，因此宝山新村的施工质量是有保障的。并且宝山新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，宝山新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宝山新村的质量都是有保障的。

宝山新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宝山新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宝山新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宝山新村的环境卫生。所以，宝山新村里面的卫生很干净。

宝山新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体宝山新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宝山新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。