丹建佳园问答

丹建佳园周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。丹建佳园的地址在兴隆街18号。

丹建佳园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丹建佳园很方便。除此之外，丹建佳园周边还有各大购物商场，满足日常所需。丹建佳园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丹建佳园户型设计合理，采光好，适合居住。丹建佳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。丹建佳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

丹建佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丹建佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丹建佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丹建佳园建筑面积加倍计算。

丹建佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丹建佳园多层的公摊为5%-10%，丹建佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丹建佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丹建佳园房子的情况来算一下。

丹建佳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丹建佳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丹建佳园房地产权证，丹建佳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丹建佳园房子还是不属于买房者所有。

丹建佳园二手房交易注意事项有1、进行丹建佳园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丹建佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丹建佳园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丹建佳园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丹建佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丹建佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丹建佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丹建佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丹建佳园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丹建佳园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丹建佳园地处位置是非常好的。

丹建佳园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丹建佳园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丹建佳园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丹建佳园的环境卫生。所以，丹建佳园里面的卫生很干净。