盛华庭问答

盛华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、盛华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买盛华庭之前一定要先看五证是否齐全。

盛华庭的房子很购买来自住。因为盛华庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。盛华庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此盛华庭购买来是很适合自住的。

盛华庭停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，盛华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此盛华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有盛华庭的物业快速协调。

盛华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛华庭建筑面积加倍计算。

要判断盛华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、盛华庭区域自然环境评估；2、盛华庭周边生活环境评估；3、盛华庭建筑质量评估；4、盛华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、盛华庭室内配套设施、设备评估；6、盛华庭物业管理服务质量评估。

盛华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盛华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盛华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盛华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

盛华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的盛华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的盛华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

盛华庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此盛华庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，盛华庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个盛华庭的环境卫生。所以，盛华庭里面的卫生很干净。

盛华庭选址宝山大街43-2号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前盛华庭房价为6504元/平米，面对日益高涨的房价，盛华庭还是值得入手。

盛华庭的房价是6504元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且盛华庭地处宝山大街43-2号，这里的区位优势也是比较明显，盛华庭日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。