聚隆小区三期问答

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聚隆小区三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚隆小区三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚隆小区三期之前一定要先看五证是否齐全。

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聚隆小区三期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．聚隆小区三期房屋所有权证原件；4．网上签约的聚隆小区三期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交聚隆小区三期交易结算资金托管凭证原件；6聚隆小区三期契税完税或减免税凭证原件；7．聚隆小区三期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

聚隆小区三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚隆小区三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚隆小区三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚隆小区三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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