崇建小区问答

丹东崇建小区是否限购，得看丹东是否出具了相关限购政策。如果丹东没有相关限购政策，购买崇建小区不会受到限制。如果丹东有限购令，则购买崇建小区需要按照丹东限购令的相关规定进行购买。

崇建小区位于新安街13号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

崇建小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般崇建小区多层的公摊为5%-10%，崇建小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，崇建小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买崇建小区房子的情况来算一下。

崇建小区位于新安街13号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断崇建小区开发商的实力，1要了解崇建小区开发商和项目土地情况；2、要看崇建小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看崇建小区开发商以往的业绩；4、崇建小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看崇建小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看崇建小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

崇建小区的房子出租需要注意：第一，对崇建小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租崇建小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，崇建小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付崇建小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

崇建小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。崇建小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。崇建小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。崇建小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

崇建小区是由专业的施工单位负责的，因此崇建小区的施工质量是有保障的。并且崇建小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，崇建小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个崇建小区的质量都是有保障的。

崇建小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对崇建小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对崇建小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在崇建小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

崇建小区共开发1栋，目前崇建小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于新安街13号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6525元/平米，也是可以考虑入手的。