金水湾问答

金水湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金水湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金水湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金水湾多层的公摊为5%-10%，金水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金水湾房子的情况来算一下。

金水湾位于通江街14号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金水湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金水湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金水湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金水湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金水湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金水湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金水湾建筑面积来算的。金水湾商品住房在销售时，购房者与金水湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金水湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金水湾位于通江街14号，绿化率为0.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金水湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金水湾是由专业的施工单位负责的，因此金水湾的施工质量是有保障的。并且金水湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，金水湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金水湾的质量都是有保障的。

金水湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金水湾每栋楼直接的采光。因此，整个金水湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金水湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金水湾整体上面通透性都非常好。

金水湾是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金水湾位于通江街14号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金水湾选址通江街14号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金水湾房价为6571元/平米，面对日益高涨的房价，金水湾还是值得入手。