站前报社问答

站前报社“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、站前报社工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买站前报社之前一定要先看五证是否齐全。

站前报社的房子很购买来自住。因为站前报社不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。站前报社周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此站前报社购买来是很适合自住的。

站前报社的优点挺多的，从价格上看站前报社性价比合理，还是很不错的。站前报社周边配套齐全，并且交通便捷。让站前报社的业主居家生活都十分方便。另外，站前报社以人为本的设计理念，也让站前报社变成一个十分适宜居住的好楼盘。

站前报社的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与站前报社项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当站前报社建筑物层高超过8米，在计算容积率时该站前报社建筑面积加倍计算。

站前报社现在均价约为5068元/平米，开发商是暂无数据，位于振兴区。站前报社位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

站前报社房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对站前报社房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理站前报社房地产权证，站前报社买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，站前报社房子还是不属于买房者所有。

站前报社是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的站前报社的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的站前报社的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

站前报社的房子出租需要注意：第一，对站前报社租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租站前报社房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，站前报社租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付站前报社房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

站前报社是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此站前报社本身的卫生环境都十分干净。除此之外，站前报社拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个站前报社的环境卫生。所以，站前报社里面的卫生很干净。

站前报社占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响站前报社每栋楼直接的采光。因此，整个站前报社的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外站前报社本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以站前报社整体上面通透性都非常好。