二街市场问答

二街市场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。二街市场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到二街市场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

二街市场停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，二街市场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此二街市场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有二街市场的物业快速协调。

二街市场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般二街市场多层的公摊为5%-10%，二街市场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，二街市场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买二街市场房子的情况来算一下。

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二街市场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对二街市场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理二街市场房地产权证，二街市场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，二街市场房子还是不属于买房者所有。

判断二街市场开发商的实力，1要了解二街市场开发商和项目土地情况；2、要看二街市场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看二街市场开发商以往的业绩；4、二街市场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看二街市场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看二街市场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

二街市场位于三马路附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。二街市场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

二街市场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．二街市场房屋所有权证原件；4．网上签约的二街市场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交二街市场交易结算资金托管凭证原件；6二街市场契税完税或减免税凭证原件；7．二街市场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

二街市场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且二街市场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，二街市场地处位置是非常好的。

二街市场是由专业的建筑设计公司负责的，整体二街市场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，二街市场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。