电子玩具小区问答

电子玩具小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电子玩具小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电子玩具小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电子玩具小区建筑面积加倍计算。

电子玩具小区现在均价约为4223元/平米，开发商是暂无数据，位于十三中附近。电子玩具小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，电子玩具小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：电子玩具小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于电子玩具小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看电子玩具小区回款速度的要求。基本上来说，电子玩具小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

电子玩具小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的电子玩具小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的电子玩具小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

电子玩具小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．电子玩具小区房屋所有权证原件；4．网上签约的电子玩具小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交电子玩具小区交易结算资金托管凭证原件；6电子玩具小区契税完税或减免税凭证原件；7．电子玩具小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

电子玩具小区二手房交易注意事项有1、进行电子玩具小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订电子玩具小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明电子玩具小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买电子玩具小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

电子玩具小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且电子玩具小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，电子玩具小区地处位置是非常好的。

电子玩具小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。电子玩具小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让电子玩具小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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电子玩具小区位于十三中附近，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了电子玩具小区乐大都周边的区域的成熟度，目前电子玩具小区的地址在十三中附近，有兴趣可以来看看。