阳光小区问答

阳光小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，阳光小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，阳光小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

阳光小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，阳光小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此阳光小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有阳光小区的物业快速协调。

阳光小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光小区建筑面积加倍计算。

阳光小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光小区多层的公摊为5%-10%，阳光小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光小区房子的情况来算一下。

购买阳光小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买阳光小区房屋条件包含：1、借款人要有阳光小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光小区不容易贬值。

判断阳光小区的劣势，首先看阳光小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光小区的周边治安好不好；最后要看阳光小区质量是否有问题等。所以建议在选购阳光小区房屋之前，要对阳光小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光小区每栋楼直接的采光。因此，整个阳光小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光小区整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而阳光小区位于学院西街25-8号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前阳光小区为5071元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。