和馨园问答

和馨园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在和馨园很方便。除此之外，和馨园周边还有各大购物商场，满足日常所需。和馨园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

和馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和馨园多层的公摊为5%-10%，和馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和馨园房子的情况来算一下。

和馨园位于兴三路32号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

和馨园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和馨园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和馨园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和馨园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

和馨园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和馨园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和馨园建筑面积来算的。和馨园商品住房在销售时，购房者与和馨园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和馨园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买和馨园房屋条件包含：1、借款人要有和馨园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和馨园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和馨园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

和馨园占地面积大，空间大，并且和馨园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且和馨园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏和馨园的居住环境的。

和馨园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。和馨园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让和馨园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

和馨园是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。和馨园位于兴三路32号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

和馨园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前和馨园的房价是11278元/平米，地理位置在兴三路32号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。