财旺广场问答

财旺广场的位置在(凤城市)迎宾街17号。财旺广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

财旺广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在财旺广场很方便。除此之外，财旺广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。财旺广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

财旺广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与财旺广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当财旺广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该财旺广场建筑面积加倍计算。

财旺广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外财旺广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看财旺广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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财旺广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对财旺广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理财旺广场房地产权证，财旺广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，财旺广场房子还是不属于买房者所有。

财旺广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照财旺广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照财旺广场建筑面积来算的。财旺广场商品住房在销售时，购房者与财旺广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按财旺广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

财旺广场的房子出租需要注意：第一，对财旺广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租财旺广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，财旺广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付财旺广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

财旺广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且财旺广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，财旺广场地处位置是非常好的。

财旺广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响财旺广场每栋楼直接的采光。因此，整个财旺广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外财旺广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以财旺广场整体上面通透性都非常好。