大理阳光住宅问答

大理阳光住宅户型设计合理，采光好，适合居住。大理阳光住宅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大理阳光住宅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

大理阳光住宅的优点挺多的，从价格上看大理阳光住宅性价比合理，还是很不错的。大理阳光住宅周边配套齐全，并且交通便捷。让大理阳光住宅的业主居家生活都十分方便。另外，大理阳光住宅以人为本的设计理念，也让大理阳光住宅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大理阳光住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大理阳光住宅多层的公摊为5%-10%，大理阳光住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大理阳光住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大理阳光住宅房子的情况来算一下。

大理阳光住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大理阳光住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大理阳光住宅房地产权证，大理阳光住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大理阳光住宅房子还是不属于买房者所有。

购买大理阳光住宅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大理阳光住宅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大理阳光住宅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大理阳光住宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大理阳光住宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大理阳光住宅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大理阳光住宅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大理阳光住宅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买大理阳光住宅房屋条件包含：1、借款人要有大理阳光住宅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大理阳光住宅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大理阳光住宅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大理阳光住宅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大理阳光住宅也拥有专业的物业管理团队，负责大理阳光住宅居住环境的卫生与安全。因此，在大理阳光住宅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

大理阳光住宅由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在大理市大理海东新城环海路下和北山，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外大理阳光住宅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

大理阳光住宅整体来看还是很可靠，大理阳光住宅由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在大理市大理海东新城环海路下和北山