幸福家苑问答

幸福家苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福家苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福家苑之前一定要先看五证是否齐全。

幸福家苑的房子很购买来自住。因为幸福家苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。幸福家苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此幸福家苑购买来是很适合自住的。

幸福家苑的优点挺多的，从价格上看幸福家苑性价比合理，还是很不错的。幸福家苑周边配套齐全，并且交通便捷。让幸福家苑的业主居家生活都十分方便。另外，幸福家苑以人为本的设计理念，也让幸福家苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去幸福家苑看房，首先可以通过拨打幸福家苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去幸福家苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询幸福家苑代理销售人员咨询。

幸福家苑现在均价约为10807元/平米，开发商是暂无资料，位于杭瑞高速,近环城南路。幸福家苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买幸福家苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的幸福家苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买幸福家苑房子时的各项税费 4、仔细考量幸福家苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好幸福家苑房屋装修及维修费用预算。

幸福家苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福家苑房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福家苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福家苑交易结算资金托管凭证原件；6幸福家苑契税完税或减免税凭证原件；7．幸福家苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

幸福家苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福家苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福家苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福家苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福家苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。幸福家苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让幸福家苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

幸福家苑目前10807元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是公寓，位置在杭瑞高速,近环城南路，对于刚需房客来说，幸福家苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。