海西金色问答

海西金色的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海西金色多层的公摊为5%-10%，海西金色小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海西金色高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海西金色房子的情况来算一下。

海西金色位于下关镇鹤庆路82号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海西金色房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海西金色购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海西金色建筑面积来算的。海西金色商品住房在销售时，购房者与海西金色售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海西金色购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海西金色二手房交易注意事项有1、进行海西金色二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海西金色二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海西金色二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海西金色二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海西金色新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海西金色契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海西金色维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海西金色物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海西金色占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海西金色地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海西金色的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海西金色的房屋需求量大，所以海西金色的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海西金色的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海西金色的房源信息。

海西金色是开发商大理正城置业有限公司开发的，物业公司大理泓莲物业管理有限责任公司负责小区物业。海西金色位于下关镇鹤庆路82号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 45002。

海西金色的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，海西金色位于下关镇鹤庆路82号，这里位置明显，具备升值的潜力。

海西金色在下关镇鹤庆路82号建成，由大理正城置业有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前海西金色的价格在13541元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2015-12-31 。