天心华庭问答

天心华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天心华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天心华庭之前一定要先看五证是否齐全。

天心华庭户型设计合理，采光好，适合居住。天心华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天心华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天心华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天心华庭多层的公摊为5%-10%，天心华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天心华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天心华庭房子的情况来算一下。

了解天心华庭的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天心华庭的售楼处地址是人民西路与蔡锷南路交汇处。

购买天心华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天心华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天心华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天心华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天心华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天心华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天心华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天心华庭建筑面积来算的。天心华庭商品住房在销售时，购房者与天心华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天心华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天心华庭二手房交易注意事项有1、进行天心华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天心华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天心华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天心华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天心华庭首先地段不错，选址在蔡锷南路48号落成，然后小区绿化好，绿化率高达32.0%，空气清新怡人，小区的容积率为6.0，低密度社区一直是人们的选择。天心华庭的房屋产权是70，由湖南百盛企业有限公司建造，质量有保障。

首先天心华庭的位置在蔡锷南路48号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，天心华庭的容积率为6.0，绿化率高达32.0%，车位数拥有400，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

天心华庭位置在蔡锷南路48号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前天心华庭的价位在11482元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于公寓，未来天心华庭升值潜力，不可小视。