二机宿舍问答

二机宿舍的容积率1.8，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。二机宿舍的位置在书院南路302号 查看周边地图，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

二机宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在二机宿舍很方便。除此之外，二机宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。二机宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

二机宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与二机宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当二机宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该二机宿舍建筑面积加倍计算。

二机宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对二机宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理二机宿舍房地产权证，二机宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，二机宿舍房子还是不属于买房者所有。

首先，二机宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：二机宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于二机宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看二机宿舍回款速度的要求。基本上来说，二机宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买二机宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的二机宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买二机宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量二机宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好二机宿舍房屋装修及维修费用预算。

二机宿舍的房子出租需要注意：第一，对二机宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租二机宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，二机宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付二机宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

二机宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对二机宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对二机宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在二机宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

二机宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响二机宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个二机宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外二机宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以二机宿舍整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在二机宿舍一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前二机宿舍正火热销售，价格为7111元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。