新世纪大厦问答

新世纪大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新世纪大厦的配套完善，设施齐全，在新世纪大厦居住是十分安全便捷的。新世纪大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新世纪大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世纪大厦多层的公摊为5%-10%，新世纪大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世纪大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世纪大厦房子的情况来算一下。

要判断新世纪大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新世纪大厦区域自然环境评估；2、新世纪大厦周边生活环境评估；3、新世纪大厦建筑质量评估；4、新世纪大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新世纪大厦室内配套设施、设备评估；6、新世纪大厦物业管理服务质量评估。

新世纪大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新世纪大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新世纪大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新世纪大厦的房子出租需要注意：第一，对新世纪大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世纪大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世纪大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世纪大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新世纪大厦房屋条件包含：1、借款人要有新世纪大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新世纪大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新世纪大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新世纪大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新世纪大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新世纪大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新世纪大厦是由专业的施工单位负责的，因此新世纪大厦的施工质量是有保障的。并且新世纪大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，新世纪大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新世纪大厦的质量都是有保障的。

判断新世纪大厦的劣势，首先看新世纪大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新世纪大厦的周边治安好不好；最后要看新世纪大厦质量是否有问题等。所以建议在选购新世纪大厦房屋之前，要对新世纪大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新世纪大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新世纪大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新世纪大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新世纪大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。