楚湘公寓问答

楚湘公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。楚湘公寓的配套完善，设施齐全，在楚湘公寓居住是十分安全便捷的。楚湘公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

楚湘公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般楚湘公寓多层的公摊为5%-10%，楚湘公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，楚湘公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买楚湘公寓房子的情况来算一下。

楚湘公寓位于楚湘街二条巷38号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

楚湘公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理楚湘公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的楚湘公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是楚湘公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

楚湘公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照楚湘公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照楚湘公寓建筑面积来算的。楚湘公寓商品住房在销售时，购房者与楚湘公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按楚湘公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

楚湘公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的楚湘公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的楚湘公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

楚湘公寓的房子出租需要注意：第一，对楚湘公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租楚湘公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，楚湘公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付楚湘公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楚湘公寓是由专业的施工单位负责的，因此楚湘公寓的施工质量是有保障的。并且楚湘公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，楚湘公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个楚湘公寓的质量都是有保障的。

楚湘公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此楚湘公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，楚湘公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个楚湘公寓的环境卫生。所以，楚湘公寓里面的卫生很干净。

楚湘公寓选址楚湘街二条巷38号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前楚湘公寓房价为14455元/平米，面对日益高涨的房价，楚湘公寓还是值得入手。