宏景名居问答

宏景名居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏景名居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏景名居之前一定要先看五证是否齐全。

宏景名居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宏景名居的配套完善，设施齐全，在宏景名居居住是十分安全便捷的。宏景名居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宏景名居的优点挺多的，从价格上看宏景名居性价比合理，还是很不错的。宏景名居周边配套齐全，并且交通便捷。让宏景名居的业主居家生活都十分方便。另外，宏景名居以人为本的设计理念，也让宏景名居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宏景名居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏景名居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏景名居房地产权证，宏景名居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏景名居房子还是不属于买房者所有。

宏景名居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏景名居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏景名居建筑面积来算的。宏景名居商品住房在销售时，购房者与宏景名居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏景名居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏景名居二手房交易注意事项有1、进行宏景名居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏景名居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏景名居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏景名居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏景名居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏景名居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏景名居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏景名居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏景名居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏景名居本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏景名居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏景名居不容易贬值。

宏景名居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宏景名居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏景名居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宏景名居的房价是6981元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且宏景名居地处韶山北路243号 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，宏景名居日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。