欣安小区问答

欣安小区现在均价约为3768元/平米，开发商是长沙巨星房地产开发有限公司，位于通程商业广场附近 查看周边地图。欣安小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断欣安小区开发商的实力，1要了解欣安小区开发商和项目土地情况；2、要看欣安小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欣安小区开发商以往的业绩；4、欣安小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欣安小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欣安小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

欣安小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的欣安小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的欣安小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

欣安小区二手房交易注意事项有1、进行欣安小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订欣安小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明欣安小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买欣安小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

欣安小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欣安小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。欣安小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。欣安小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

欣安小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此欣安小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，欣安小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个欣安小区的环境卫生。所以，欣安小区里面的卫生很干净。

欣安小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而欣安小区也拥有专业的物业管理团队，负责欣安小区居住环境的卫生与安全。因此，在欣安小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

欣安小区的环境非常不错，绿化率达到39.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，欣安小区位于通程商业广场附近 查看周边地图，这里位置明显，具备升值的潜力。

若想买欣安小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过欣安小区作为周边为数不多的新盘，目前3768元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买欣安小区，可早点购买。

欣安小区是普通住宅类型，由长沙巨星房地产开发有限公司建造，位于通程商业广场附近 查看周边地图，该地方地段优势明显，房价为3768元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。