麓谷燕园问答

麓谷燕园是有停车位的，而且价格合理，由长沙市岳麓区嘉顺物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。麓谷燕园的车位数200，最大限度的满足住户需求。

麓谷燕园的优点挺多的，从价格上看麓谷燕园性价比合理，还是很不错的。麓谷燕园周边配套齐全，并且交通便捷。让麓谷燕园的业主居家生活都十分方便。另外，麓谷燕园以人为本的设计理念，也让麓谷燕园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

麓谷燕园停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，麓谷燕园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此麓谷燕园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有麓谷燕园的物业快速协调。

麓谷燕园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般麓谷燕园多层的公摊为5%-10%，麓谷燕园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，麓谷燕园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买麓谷燕园房子的情况来算一下。

要判断麓谷燕园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、麓谷燕园区域自然环境评估；2、麓谷燕园周边生活环境评估；3、麓谷燕园建筑质量评估；4、麓谷燕园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、麓谷燕园室内配套设施、设备评估；6、麓谷燕园物业管理服务质量评估。

麓谷燕园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理麓谷燕园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的麓谷燕园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是麓谷燕园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买麓谷燕园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买麓谷燕园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购麓谷燕园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与麓谷燕园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明麓谷燕园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买麓谷燕园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的麓谷燕园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买麓谷燕园房子时的各项税费 4、仔细考量麓谷燕园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好麓谷燕园房屋装修及维修费用预算。

麓谷燕园二手房交易注意事项有1、进行麓谷燕园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订麓谷燕园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明麓谷燕园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买麓谷燕园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

麓谷燕园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麓谷燕园本身设计遵照“以人为本”的理念，让麓谷燕园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麓谷燕园不容易贬值。