金利苑问答

金利苑为什么贵，金利苑是由实力开发商"浙江富园房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(芙蓉)金利路111号，交通便利。物业公司金利苑物业有限责任公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

金利苑周是一个规划122户的公寓楼盘，车位数30。金利苑的地址在(芙蓉)金利路111号。

金利苑的位置在(芙蓉)金利路111号。金利苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

长沙金利苑产权如果到期就需要去续期。金利苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

长沙金利苑是否限购，得看长沙是否出具了相关限购政策。如果长沙没有相关限购政策，购买金利苑不会受到限制。如果长沙有限购令，则购买金利苑需要按照长沙限购令的相关规定进行购买。

金利苑户型设计合理，采光好，适合居住。金利苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金利苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断金利苑开发商的实力，1要了解金利苑开发商和项目土地情况；2、要看金利苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金利苑开发商以往的业绩；4、金利苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金利苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金利苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金利苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金利苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金利苑建筑面积来算的。金利苑商品住房在销售时，购房者与金利苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金利苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买金利苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金利苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金利苑房子时的各项税费 4、仔细考量金利苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金利苑房屋装修及维修费用预算。

金利苑是由专业的施工单位负责的，因此金利苑的施工质量是有保障的。并且金利苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金利苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金利苑的质量都是有保障的。