凯福嘉园问答

凯福嘉园是有停车位的，而且价格合理，由长沙瑞佳物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。凯福嘉园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

凯福嘉园物业服务是由长沙瑞佳物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。长沙凯福嘉园的停车位收费标准详细需要向长沙瑞佳物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于南湖大道，可以过去详细咨询。

凯福嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯福嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯福嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯福嘉园建筑面积加倍计算。

要判断凯福嘉园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯福嘉园区域自然环境评估；2、凯福嘉园周边生活环境评估；3、凯福嘉园建筑质量评估；4、凯福嘉园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯福嘉园室内配套设施、设备评估；6、凯福嘉园物业管理服务质量评估。

凯福嘉园位于南湖大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

凯福嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凯福嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凯福嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凯福嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凯福嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯福嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯福嘉园房地产权证，凯福嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯福嘉园房子还是不属于买房者所有。

买凯福嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凯福嘉园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凯福嘉园房子时的各项税费 4、仔细考量凯福嘉园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凯福嘉园房屋装修及维修费用预算。

凯福嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凯福嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让凯福嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凯福嘉园不容易贬值。

凯福嘉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体凯福嘉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凯福嘉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。