金秋小区问答

金秋小区为什么贵，金秋小区是由实力开发商长沙金秋房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于新姚北路，交通便利。物业公司湖南创欣物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

金秋小区暂无明显缺点。金秋小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金秋小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金秋小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金秋小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金秋小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金秋小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金秋小区建筑面积加倍计算。

金秋小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金秋小区多层的公摊为5%-10%，金秋小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金秋小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金秋小区房子的情况来算一下。

金秋小区是70公寓，位于新姚北路，规划户数为437户，停车位能满足业主的需求，650，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解金秋小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金秋小区的售楼处地址是暂无资料。

金秋小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金秋小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金秋小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金秋小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金秋小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金秋小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金秋小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金秋小区交易结算资金托管凭证原件；6金秋小区契税完税或减免税凭证原件；7．金秋小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金秋小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金秋小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金秋小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金秋小区的劣势，首先看金秋小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金秋小区的周边治安好不好；最后要看金秋小区质量是否有问题等。所以建议在选购金秋小区房屋之前，要对金秋小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。