旺盛佳园问答

旺盛佳园的优势有1、旺盛佳园地段位于雅塘路138号，交通设施便利，生活便捷。2、旺盛佳园周边其他配套实施齐全，完善。3、旺盛佳园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、旺盛佳园地处位置优越，升值潜力大。5、业主自管提供的物业管理合理，安全等。

旺盛佳园的价格是10294元/平米，关于旺盛佳园的价格信息详细，你可以咨询旺盛佳园售楼处。旺盛佳园售楼处的地址位于项目现场。

旺盛佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旺盛佳园多层的公摊为5%-10%，旺盛佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旺盛佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旺盛佳园房子的情况来算一下。

旺盛佳园位于雅塘路138号，是板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

旺盛佳园的房子出租需要注意：第一，对旺盛佳园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旺盛佳园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旺盛佳园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旺盛佳园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

旺盛佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．旺盛佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的旺盛佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交旺盛佳园交易结算资金托管凭证原件；6旺盛佳园契税完税或减免税凭证原件；7．旺盛佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

旺盛佳园二手房交易注意事项有1、进行旺盛佳园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订旺盛佳园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明旺盛佳园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买旺盛佳园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

旺盛佳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且旺盛佳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让旺盛佳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说旺盛佳园不容易贬值。

旺盛佳园的房屋需求量大，所以旺盛佳园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去旺盛佳园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询旺盛佳园的房源信息。

旺盛佳园占地7466.0平米，容积率2.6，绿化率30.0%，地处雅塘路138号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，旺盛佳园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。