长电宿舍问答

长电宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，长电宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，长电宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

长电宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长电宿舍多层的公摊为5%-10%，长电宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长电宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长电宿舍房子的情况来算一下。

长电宿舍现在均价约为8014元/平米，开发商是单位宿舍房改房，位于(雨花)曙光南路与新建东路交汇处。长电宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断长电宿舍开发商的实力，1要了解长电宿舍开发商和项目土地情况；2、要看长电宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长电宿舍开发商以往的业绩；4、长电宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长电宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长电宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长电宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长电宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的长电宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长电宿舍交易结算资金托管凭证原件；6长电宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．长电宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长电宿舍二手房交易注意事项有1、进行长电宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长电宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长电宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长电宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长电宿舍是由专业的施工单位负责的，因此长电宿舍的施工质量是有保障的。并且长电宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，长电宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个长电宿舍的质量都是有保障的。

长电宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且长电宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让长电宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说长电宿舍不容易贬值。

长电宿舍选在(雨花)曙光南路与新建东路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由单位自管管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买长电宿舍的话，可安心购买。

长电宿舍位于(雨花)曙光南路与新建东路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了长电宿舍乐大都周边的区域的成熟度，目前长电宿舍的地址在(雨花)曙光南路与新建东路交汇处，有兴趣可以来看看。