中央广场问答

中央广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中央广场的配套完善，设施齐全，在中央广场居住是十分安全便捷的。中央广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中央广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中央广场多层的公摊为5%-10%，中央广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中央广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中央广场房子的情况来算一下。

中央广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中央广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中央广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

中央广场位于芙蓉路立交桥西北角 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中央广场现在均价约为10039元/平米，开发商是上海绿地集团西安置业有限公司，位于芙蓉路立交桥西北角 查看周边地图。中央广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中央广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中央广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中央广场房地产权证，中央广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中央广场房子还是不属于买房者所有。

中央广场位于芙蓉路立交桥西北角 查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为2.56，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中央广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中央广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中央广场房屋所有权证原件；4．网上签约的中央广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中央广场交易结算资金托管凭证原件；6中央广场契税完税或减免税凭证原件；7．中央广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中央广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中央广场也拥有专业的物业管理团队，负责中央广场居住环境的卫生与安全。因此，在中央广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中央广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中央广场每栋楼直接的采光。因此，整个中央广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中央广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中央广场整体上面通透性都非常好。