碧翠园问答

碧翠园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧翠园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧翠园之前一定要先看五证是否齐全。

碧翠园是暂无资料别墅，位于(雨花)东山路1号，规划户数为84户户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

碧翠园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧翠园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧翠园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买碧翠园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的碧翠园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买碧翠园房子时的各项税费 4、仔细考量碧翠园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好碧翠园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买碧翠园房屋条件包含：1、借款人要有碧翠园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧翠园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧翠园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧翠园二手房交易注意事项有1、进行碧翠园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧翠园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧翠园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧翠园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

碧翠园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧翠园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧翠园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧翠园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断碧翠园的劣势，首先看碧翠园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看碧翠园的周边治安好不好；最后要看碧翠园质量是否有问题等。所以建议在选购碧翠园房屋之前，要对碧翠园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

碧翠园是开发商长沙创建房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。碧翠园位于(雨花)东山路1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

碧翠园的房价是21101元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且碧翠园地处(雨花)东山路1号，这里的区位优势也是比较明显，碧翠园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。