欣胜园问答

欣胜园的房子很购买来自住。因为欣胜园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。欣胜园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此欣胜园购买来是很适合自住的。

欣胜园户型设计合理，采光好，适合居住。欣胜园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。欣胜园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

欣胜园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理欣胜园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的欣胜园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是欣胜园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

欣胜园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欣胜园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欣胜园建筑面积来算的。欣胜园商品住房在销售时，购房者与欣胜园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣胜园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

欣胜园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的欣胜园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的欣胜园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买欣胜园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的欣胜园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买欣胜园房子时的各项税费 4、仔细考量欣胜园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好欣胜园房屋装修及维修费用预算。

欣胜园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且欣胜园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买欣胜园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

欣胜园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此欣胜园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，欣胜园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个欣胜园的环境卫生。所以，欣胜园里面的卫生很干净。

欣胜园位于(岳麓)玉兰路17号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了欣胜园乐大都周边的区域的成熟度，目前欣胜园的地址在(岳麓)玉兰路17号，有兴趣可以来看看。

欣胜园位于(岳麓)玉兰路17号，共有10栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，欣胜园现在的价格为6871元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间