井湾小区问答

井湾小区最新房价的均价约为7731元/平米。井湾小区位于井湾路727号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为148200.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

井湾小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在井湾小区很方便。除此之外，井湾小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。井湾小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

井湾小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。井湾小区的配套完善，设施齐全，在井湾小区居住是十分安全便捷的。井湾小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断井湾小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、井湾小区区域自然环境评估；2、井湾小区周边生活环境评估；3、井湾小区建筑质量评估；4、井湾小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、井湾小区室内配套设施、设备评估；6、井湾小区物业管理服务质量评估。

井湾小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照井湾小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照井湾小区建筑面积来算的。井湾小区商品住房在销售时，购房者与井湾小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按井湾小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买井湾小区房屋条件包含：1、借款人要有井湾小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买井湾小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买井湾小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

井湾小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且井湾小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，井湾小区地处位置是非常好的。

井湾小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且井湾小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让井湾小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说井湾小区不容易贬值。

井湾小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对井湾小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对井湾小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在井湾小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

井湾小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响井湾小区每栋楼直接的采光。因此，整个井湾小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外井湾小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以井湾小区整体上面通透性都非常好。