湘中海星之都问答

湘中海星之都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湘中海星之都多层的公摊为5%-10%，湘中海星之都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湘中海星之都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湘中海星之都房子的情况来算一下。

湘中海星之都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理湘中海星之都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的湘中海星之都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是湘中海星之都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

湘中海星之都以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湘中海星之都地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湘中海星之都买来自住是非常值得的。并且湘中海星之都环境好，位置佳，升值的空间也很大。

湘中海星之都是由专业的建筑设计公司负责的，整体湘中海星之都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，湘中海星之都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

湘中海星之都坐落在芙蓉南路一段158号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前湘中海星之都的价格为9900元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下湘中海星之都。

湘中海星之都无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，湘中海星之都的绿化率达46.0，容积率为2.8，总体而言，湘中海星之都是个非常适宜居住的小区。

房价应该是购房者最关注的问题了，湘中海星之都最新房价是9900元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且湘中海星之都处于芙蓉南路一段158号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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湘中海星之都选在芙蓉南路一段158号建成，这片区域的治安不错，目前由中航物业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买湘中海星之都的话，可安心购买。

湘中海星之都位于芙蓉南路一段158号，共有12栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，湘中海星之都现在的价格为9900元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间