金沙园小区问答

金沙园小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率32.0%，物业业主自管的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金沙园小区的位置在(雨花)王家冲路89号，金沙园小区附近公交很多，出行十分方便。

长沙金沙园小区物业费是0.5元/平米·月，是由业主自管负责管理。金沙园小区地址位于(雨花)王家冲路89号，可以直接去咨询物业服务详细。

金沙园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金沙园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金沙园小区之前一定要先看五证是否齐全。

金沙园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金沙园小区很方便。除此之外，金沙园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。金沙园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金沙园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金沙园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金沙园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金沙园小区二手房交易注意事项有1、进行金沙园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金沙园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金沙园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金沙园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金沙园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金沙园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金沙园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金沙园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金沙园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金沙园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金沙园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金沙园小区的环境卫生。所以，金沙园小区里面的卫生很干净。

金沙园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金沙园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金沙园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金沙园小区地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金沙园小区现在为7783元/平米，金沙园小区房源有限，可放心入手。