鄱阳小区问答

鄱阳小区物业服务是由长沙红星物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数380个停车位。长沙鄱阳小区的停车位收费标准详细需要向长沙红星物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于(雨花)汇金路199号，可以过去详细咨询。

鄱阳小区的优点挺多的，从价格上看鄱阳小区性价比合理，还是很不错的。鄱阳小区周边配套齐全，并且交通便捷。让鄱阳小区的业主居家生活都十分方便。另外，鄱阳小区以人为本的设计理念，也让鄱阳小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鄱阳小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鄱阳小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鄱阳小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鄱阳小区建筑面积加倍计算。

判断鄱阳小区开发商的实力，1要了解鄱阳小区开发商和项目土地情况；2、要看鄱阳小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鄱阳小区开发商以往的业绩；4、鄱阳小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鄱阳小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鄱阳小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鄱阳小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鄱阳小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鄱阳小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买鄱阳小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鄱阳小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鄱阳小区房子时的各项税费 4、仔细考量鄱阳小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鄱阳小区房屋装修及维修费用预算。

鄱阳小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鄱阳小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鄱阳小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鄱阳小区交易结算资金托管凭证原件；6鄱阳小区契税完税或减免税凭证原件；7．鄱阳小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鄱阳小区是由品牌地产长沙申奥房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为8056元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，鄱阳小区投资自住两相宜。

鄱阳小区整体来看还是很可靠，鄱阳小区由开发经验丰富的长沙申奥房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(雨花)汇金路199号

鄱阳小区位于(雨花)汇金路199号，经长沙申奥房地产开发有限公司开发的，同时与长沙红星物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。