南园小区问答

南园小区的容积率1.9，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。南园小区的位置在(天心)韶山路28号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

南园小区的房子很购买来自住。因为南园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南园小区购买来是很适合自住的。

南园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南园小区建筑面积加倍计算。

南园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，南园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南园小区回款速度的要求。基本上来说，南园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南园小区建筑面积来算的。南园小区商品住房在销售时，购房者与南园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南园小区的房价是7427元/平米，处在(天心)韶山路28号，加上小区的容积率是1.9，绿化好，绿化率达到25.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在南园小区一共规划有地面停车位，不用担心此问题，目前南园小区正火热销售，价格为7427元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

南园小区位于(天心)韶山路28号，交通方便，南园小区的绿化率较高，高达25.0%，环境宜人。而且地面停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是南园小区的房价是7427元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。