梅苑家园问答

梅苑家园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率41.1%，物业长沙煤科物业管理有限责任公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。梅苑家园的位置在(雨花)井湾路41号，梅苑家园附近公交很多，出行十分方便。

梅苑家园的位置在(雨花)井湾路41号。梅苑家园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

选购梅苑家园的房子要注意第一，首先看梅苑家园的地理位置，梅苑家园的地处位于(雨花)井湾路41号交通便利。第二，要看梅苑家园内部布置情况，梅苑家园规划占地面积39487.0平米，建筑面积39487.0平米，绿化率41.1%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，梅苑家园是按照板楼设计，适宜居住。

梅苑家园停车位有地上68个,地下136个，共204个 总数：204个 比例：1:3 地上车位：68个 地下车位：136个，基本上能满足停车需求。另外，梅苑家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此梅苑家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有梅苑家园的物业快速协调。

梅苑家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梅苑家园多层的公摊为5%-10%，梅苑家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梅苑家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梅苑家园房子的情况来算一下。

梅苑家园是70公寓，位于(雨花)井湾路41号，规划户数为383户，停车位能满足业主的需求，地上68个,地下136个，共204个 总数：204个 比例：1:3 地上车位：68个 地下车位：136个，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

梅苑家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。梅苑家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。梅苑家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。梅苑家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

梅苑家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体梅苑家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梅苑家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

梅苑家园现在由长沙煤科物业管理有限责任公司管理，平均每月要交物业费是0.6元/平米·月，梅苑家园的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得梅苑家园符合你的需求，入手还是值得的。

梅苑家园占地20028.0平米，容积率1.7，绿化率41.1%，地处(雨花)井湾路41号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，梅苑家园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。