华盛家园问答

华盛家园占地面积37423.0平米，建筑面积37423.0平米，规模体量大。华盛家园的位置在芙蓉南路59号，交通便利。华盛家园绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

长沙华盛家园是否限购，得看长沙是否出具了相关限购政策。如果长沙没有相关限购政策，购买华盛家园不会受到限制。如果长沙有限购令，则购买华盛家园需要按照长沙限购令的相关规定进行购买。

判断华盛家园开发商的实力，1要了解华盛家园开发商和项目土地情况；2、要看华盛家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华盛家园开发商以往的业绩；4、华盛家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华盛家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华盛家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华盛家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华盛家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华盛家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华盛家园位于芙蓉南路59号，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华盛家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买华盛家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华盛家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华盛家园房子时的各项税费 4、仔细考量华盛家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华盛家园房屋装修及维修费用预算。

华盛家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华盛家园房屋所有权证原件；4．网上签约的华盛家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华盛家园交易结算资金托管凭证原件；6华盛家园契税完税或减免税凭证原件；7．华盛家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华盛家园二手房交易注意事项有1、进行华盛家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华盛家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华盛家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华盛家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华盛家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华盛家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华盛家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华盛家园的物业类型是公寓，总开发建设9栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.5，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。