高鑫麓城问答

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高鑫麓城现在均价约为13306元/平米，开发商是长沙高鑫房地产开发有限公司，位于(岳麓)桐梓坡路519号。高鑫麓城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

高鑫麓城的房子出租需要注意：第一，对高鑫麓城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租高鑫麓城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，高鑫麓城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付高鑫麓城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

高鑫麓城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高鑫麓城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高鑫麓城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高鑫麓城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高鑫麓城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且高鑫麓城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，高鑫麓城地处位置是非常好的。

判断高鑫麓城的劣势，首先看高鑫麓城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看高鑫麓城的周边治安好不好；最后要看高鑫麓城质量是否有问题等。所以建议在选购高鑫麓城房屋之前，要对高鑫麓城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

高鑫麓城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此高鑫麓城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，高鑫麓城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个高鑫麓城的环境卫生。所以，高鑫麓城里面的卫生很干净。

高鑫麓城目前是由长沙沃德物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.5元/平米·月，现在高鑫麓城规划有2272，容积率是3.2，非常适合客户居住，而且绿化率达48.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

高鑫麓城总规划面积为250000.0平米，建筑面积为250000.0平米，共建设14栋，户数约有2272，容积率为3.2，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

高鑫麓城目前的价格为13306元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，高鑫麓城共有14栋，一共有2272，房源不多，要买就赶紧。