名都花园问答

名都花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名都花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名都花园之前一定要先看五证是否齐全。

名都花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外名都花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看名都花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

名都花园现在均价约为9748元/平米，开发商是湖南长沙高兴房地产开发有限公司，位于(雨花)曙光中路537-539号。名都花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，名都花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：名都花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于名都花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看名都花园回款速度的要求。基本上来说，名都花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

名都花园的房子出租需要注意：第一，对名都花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租名都花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，名都花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付名都花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

名都花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且名都花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外名都花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以名都花园的规划是非常合理的。

名都花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体名都花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，名都花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

名都花园选在(雨花)曙光中路537-539号建成，这片区域的治安不错，目前由长沙高兴物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买名都花园的话，可安心购买。

首先名都花园的位置在(雨花)曙光中路537-539号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，名都花园的容积率为3.0，绿化率高达40.0%，车位数拥有224个（1：1.5），房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

名都花园是由品牌地产湖南长沙高兴房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为9748元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，名都花园投资自住两相宜。