升远君尚嘉筑问答

升远君尚嘉筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、升远君尚嘉筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买升远君尚嘉筑之前一定要先看五证是否齐全。

升远君尚嘉筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般升远君尚嘉筑多层的公摊为5%-10%，升远君尚嘉筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，升远君尚嘉筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买升远君尚嘉筑房子的情况来算一下。

升远君尚嘉筑是70公寓，位于(天心)刘家冲路126号，规划户数为1024户，停车位能满足业主的需求，128，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

升远君尚嘉筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对升远君尚嘉筑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理升远君尚嘉筑房地产权证，升远君尚嘉筑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，升远君尚嘉筑房子还是不属于买房者所有。

升远君尚嘉筑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的升远君尚嘉筑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的升远君尚嘉筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

升远君尚嘉筑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且升远君尚嘉筑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外升远君尚嘉筑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以升远君尚嘉筑的规划是非常合理的。

升远君尚嘉筑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而升远君尚嘉筑也拥有专业的物业管理团队，负责升远君尚嘉筑居住环境的卫生与安全。因此，在升远君尚嘉筑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

首先升远君尚嘉筑的位置在(天心)刘家冲路126号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，升远君尚嘉筑的容积率为3.1，绿化率高达40.0%，车位数拥有128，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

升远君尚嘉筑现在由长沙美顺物业管理有限管理，平均每月要交物业费是1.2元/平米·月，升远君尚嘉筑的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得升远君尚嘉筑符合你的需求，入手还是值得的。

升远君尚嘉筑的产权为70，是板楼建筑，属于公寓类型，由湖南昇远置业投资有限公司精心打造品质人居。目前为10026元/平米，如果对升远君尚嘉筑有意向买房，可以到(天心)刘家冲路126号看。