橄榄城问答

橄榄城周是一个规划3044户户的普通住宅楼盘，车位数停车位：1651个。橄榄城的地址在星沙远大路与东四路交汇处西北角（东四路路牌南侧）。

橄榄城的优势有1、橄榄城地段位于星沙远大路与东四路交汇处西北角（东四路路牌南侧），交通设施便利，生活便捷。2、橄榄城周边其他配套实施齐全，完善。3、橄榄城的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、橄榄城地处位置优越，升值潜力大。5、长沙新典物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

橄榄城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，橄榄城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，橄榄城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

橄榄城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理橄榄城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的橄榄城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是橄榄城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

橄榄城位于星沙远大路与东四路交汇处西北角（东四路路牌南侧），绿化率为50.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。橄榄城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

橄榄城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．橄榄城房屋所有权证原件；4．网上签约的橄榄城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交橄榄城交易结算资金托管凭证原件；6橄榄城契税完税或减免税凭证原件；7．橄榄城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

橄榄城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。橄榄城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。橄榄城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。橄榄城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

橄榄城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且橄榄城本身设计遵照“以人为本”的理念，让橄榄城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说橄榄城不容易贬值。

橄榄城为湖南辉宏集团开发建设的，共建设有18栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外橄榄城是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

橄榄城现在的工程进度为工程建设中(2016-08-26)，是由开发商湖南辉宏集团建设打造，施工单位是湖南广福建设股份有限公司，橄榄城的建筑形式为多层,超高层,板楼,塔楼，交房时间大概在2019-12-31，可以拨打4007057811 转 1939了解最新动态。