明城国际问答

长沙明城国际物业费是2.9元/平米·月，是由长沙明星物业管理公司负责管理。明城国际地址位于芙蓉芙蓉中路与白沙路交汇处西北角，可以直接去咨询物业服务详细。

明城国际是70住宅，规划有1201户户，容积率为11.16，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

明城国际暂无明显缺点。明城国际周边配套设施齐全，生活便捷。而且明城国际本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个明城国际都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

明城国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明城国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明城国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明城国际建筑面积加倍计算。

了解明城国际的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。明城国际的售楼处地址是芙蓉区芙蓉中路与白沙路交汇处西北角（浏城桥公交站附近）。

明城国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明城国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明城国际房地产权证，明城国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明城国际房子还是不属于买房者所有。

明城国际的房子出租需要注意：第一，对明城国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明城国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明城国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明城国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明城国际二手房交易注意事项有1、进行明城国际二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明城国际二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明城国际二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明城国际二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明城国际以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明城国际地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明城国际买来自住是非常值得的。并且明城国际环境好，位置佳，升值的空间也很大。

明城国际现在由长沙明星物业管理公司管理，平均每月要交物业费是2.9元/平米·月，明城国际的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得明城国际符合你的需求，入手还是值得的。